在九月份举行的牡蛎湾镇会议上，一项在东诺维奇北大道建造一家 7-Eleven 便利店和加油站的提议引起了董事会的轰动。
拟议的开发项目是针对北大道 6261 号，这是一块位于 25A 北侧、面积为 1.35 英亩的单独地块。
由于加油站开发需要获得特别许可，因此该申请被提交给董事会，吸引了三十多位居民参加。
这块占地 1.35 英亩的土地目前由两部分组成。东区原为 Nation Kitchen 煎饼店，于 2021 年关闭并拆除，这部分空置。西区于 20 世纪 60 年代开发，当时是一个四泵加油站，配有一个 1800 平方英尺的维修车库和一家小型便利店。如今，只剩下目前正在拆除的便利店和加油站。
“这清楚地表明需要社区商店和加油站，”代表 7-Eleven 的 Forchelli Deegan Terrana LLP 律师 Judy Lynn Simoncic 说道。“否则他们就会破产。”
她说，规划中的开发项目与该地产的历史用途一致。
新计划包括一个近 4,000 平方英尺的 7-Eleven 便利店和一个拥有 8 个加油站、16 个加油泵的加油站。其中两个加油泵将专门用于柴油。
超过 20 人站在讲台上发言谴责这一发展，也有少数人发言支持。
已在此居住 35 年的阿尔伯特奥兰多 (Albert Orlando) 提到了类似的开发计划，但该计划在一年前被董事会否决，当时有人提议在 LIE 服务道路旁开设另一家 7-Eleven 便利店。
“我只是想提醒董事会，他们以前曾拒绝过这种计划，”他说。“如果这对于 LIE 来说不够好，那么对于 25A 来说肯定也不够好。”
丈夫里德和妻子安妮·伯奇也表示反对。
“从我家前窗望出去，第一个地点就是这家拟建的‘超级 7-Eleven’，”安妮说。“该地点的所有噪音和碎屑都会传到我们家门口，不仅在白天，而且在晚上我们想睡觉的时候也会传到。显然，需要有东西占据这个地点，以及我们两个村庄的其他空地。但这种拟议用途对现有的社区企业不利，因为它的规模和以不公平方式竞争的能力。至于贬低周边房产……你会买一栋街对面就有这种房子的房子吗？”
里德·伯奇 (Reid Berch) 表示担心开发商是否利用了 SECRA 系统的漏洞来逃避更严格的监管和处罚。
伯奇称，他与环境保护部进行了交谈，了解到该地点过去曾发生过几次漏油事件，他担心随着新的开发，历史会重演。
其他令人担忧的问题包括：该店对客流量的影响程度如何，商店是否应该全天候营业，
该设计尊重了该镇的历史性质，并且该地点是否存在任何环境安全或健康风险。
一些居民确实赞成这一开发。
拟建地点的隔壁邻居瓦莱丽·巴根 (Valarie Bagan) 表示，该地点几十年来一直是一个方便的加油站，应该继续保持这种状态。
“在这种道路上设立加油站是合乎逻辑的，”她说。
她表示，她还支持该商店实行 24 小时营业计划。
“我确实相信这会给我们的社区带来好处，”巴甘说。“我们的许多邻居并不从事典型的朝九晚五的工作。我属于这一类。我们有很多护士、医生、消防员、警察，冬天还有扫雪工人。这 [development] 可以让我们安全地休息一下，喝杯咖啡，然后继续上路。”
洛林·鲍德温表示，该地点已经成为发生可疑活动的眼中钉。
“7-Eleven 的提议将为我们带来一个简单、体面、安全、稳定、可行、知名的商业实体 [in that space]，有监控摄像头和强光灯，而且我们家附近的大楼后面没有可用的停车位。”
董事会一致决定将该记录再保留 30 天，然后再做出决定。