Cara meningkatkan kesan pertama pembeli terhadap rumah Anda
Lisa Johnson Mandel
Apa itu Banding Batasan? Praktik yang sangat penting ini akan meningkatkan tampilan rumah Anda di mata pembeli saat mereka parkir dan parkir, dan bahkan saat mereka lewat (semoga lambat). Ini termasuk halaman depan, jalan masuk, dan bagian luar rumah Anda, mulai dari pengecatan hingga tanaman pot di teras Anda dan bahkan tikar selamat datang yang menyambut orang-orang saat mereka melewati pintu depan Anda.
Daya tarik mengekang adalah seni dan ilmu pengetahuan. Karena ini adalah kesan pertama pembeli terhadap rumah Anda, penting untuk menjual rumah Anda.
Di bidang ini, setiap usaha kecil yang Anda lakukan akan membuahkan hasil. sebenarnya. Pakar renovasi Bob Vila memperkirakan bahwa kesan pertama ini dapat meningkatkan nilai rumah Anda sebesar 20 persen (angka yang menyaingi, dan terkadang melebihi, keuntungan dari dapur atau kamar mandi baru).
Menambahkan daya tarik tepi jalan tidak harus menghabiskan banyak biaya. Jika Anda bersedia melakukan sebagian pekerjaan sendiri, Anda akan terkejut betapa murahnya “mempercantik” bagian depan rumah Anda. Atau mungkin ada banyak pekerjaan. (Hei, kamu ingin menjual tempat ini, kan?)
lansekap strategis
Salah satu aspek terpenting dari daya tarik tepi jalan adalah membuat situs terlihat sebaik mungkin. Ahli hortikultura Virginia Tech, Alex Ini bisa berarti rumah senilai $300.000 akan meningkat nilainya sebesar $16.500 menjadi $38.100.
bersihkan semuanya
Mencuci jendela adalah hal yang mudah, tetapi sebelum Anda melakukannya, pertimbangkan untuk mencuci rumah Anda dengan kuat untuk menghilangkan akumulasi kotoran, kotoran, dan lumut selama bertahun-tahun. Ini dapat menghemat biaya pengecatan ulang seluruh rumah Anda.
Pergi dan perbaiki riasanmu
Setelah rumah Anda berkilau dan bersih, Anda mungkin mendapati bahwa seluruh rumah tidak perlu dicat ulang—hanya trim dan pintu depannya. Saat Anda melakukannya, pertimbangkan untuk mencerahkan dinding luar dengan sedikit warna kontras. Anda akan terkejut betapa sedikit semburat warna dapat menyegarkan suatu tempat.
Pertimbangkan kotak surat
Jika kotak surat Anda berada di jalan, kemungkinan besar kotak tersebut rusak. Faktanya, sepertinya tempat itu digunakan untuk menyimpan bom pipa, dan Anda tidak akan menyadarinya lagi. Jika melekat pada rumah Anda, secara estetika Anda mungkin sudah melupakannya. Cat, poles, atau ganti. Anda akan senang melakukannya.
Memperbaiki dan membersihkan atap
Jika ada sirap yang longgar atau terlihat jelas kerusakan pada atap, Anda harus memperbaikinya. Pekerjakan seorang ahli atap untuk melihat berapa banyak pekerjaan yang dibutuhkan dan kemudian menyelesaikannya. Jika atap Anda relatif baru dan dalam kondisi baik, setidaknya singkirkan semua daun pinus, daun, sisa bola acar, atau kotoran lain yang mungkin menumpuk di sana. Pembeli pilih-pilih mengenai kondisi atapnya, terutama jika menyangkut Pickball.
daun jinak
Hal ini tidak hanya mencakup memotong rumput, tetapi juga membuang cabang mati, tanaman, dan dedaunan lain yang tidak perlu yang mungkin berserakan. Selain itu, singkirkan semua cabang atau semak yang mungkin membuat halaman Anda terlihat ramai dan gelap, dan rapikan pagar tanaman agar tetap terlihat rapi. Terakhir, tanamlah beberapa bunga berwarna-warni – sebaiknya dilakukan beberapa minggu sebelum rumah dipasarkan agar memiliki kesempatan untuk tumbuh dan tidak terlihat terlalu artifisial.
Periksa perlengkapan lampu
Investasi kecil pada lampu teras depan yang baru dapat memberikan hasil yang luar biasa, tetapi Anda juga harus memperhatikan kondisi lampu lain di depan Anda, seperti lampu di sisi garasi atau lampu jalan. di garasi Anda. Ya, calon pembeli mungkin pertama kali berkunjung pada siang hari, namun perlengkapan lampu yang menarik benar-benar dapat menambah daya tarik rumah bahkan saat lampu tidak menyala.
Lalu kapan lampunya menyala? Anda mungkin baru saja menyelesaikan perjanjian banding Anda.
—Lisa Johnson Mandell menulis untuk Realtor.com